Wilmersdorf – Düsseldorfer Str. 69/3
Wilmersdorf – Dusseldorfer Str 69-3 befindet sich eine komplett sanierte Gewerbeeinheit, die sich in zwei Räume und ein angebautes Souterrain aufteilt, bezugsfertig ist und sich für verschiedene Geschäftskonzepte anbietet. Die beiden Räume mit einer Größe von 35 und 27 Quadratmetern sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Moderne Ambientelichter sorgen in Verbindung mit den frisch verputzten Wänden für ein wunderbares Raumambiente.
Ein Waschtisch in klassisch zeitlosem Design mit integriertem Unterschrank sowie großformatige helle Feinsteinzeugfliesen an Wänden und Boden und ein eingelassener Spiegel runden die harmonische Ausstattung ab. Die der Einheit zugeordneten Kellerabstellräume von rund 31 und 26 Quadratmetern sind direkt von den Räumlichkeiten aus zugänglich und dienen als praktische Lagerfläche.
Willkommen im bürgerlichen Wilmersdorf im Zentrum von West-Berlin! Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Kurfürstendamm, dem Umfeld der Düsseldorfer Straße. Es bietet darüber hinaus die ideale Infrastruktur zum Wohnen und Arbeiten. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine vielfältige kleinteilige Einzelhandelsinfrastruktur prägen das Umfeld dieser Immobilie.
Wilmersdorf – Dusseldorfer Str 69-3
Die besondere Lebensart, die für die alte und neue City West charakteristisch ist, ist in Wilmersdorf eine hervorragende Inspirationsquelle. Wie nur wenige andere Bezirke gehört Wilmersdorf zu den bevorzugten Gebieten im Westen der deutschen Hauptstadt. Denn er verbindet offensichtlich seine zentrale Lage mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Kein Wunder, dass Wilmersdorf der gemütliche Teil der Westberliner Innenstadt ist – bürgerlich, wohlhabend und entspannt. Zugleich wird Wilmersdorf immer jünger. Viele Familien und jüngere Menschen ziehen aus den Szenekiezen hierher. Und weitere sind überrascht von der üppigen Begrünung, der Weitläufigkeit und der guten Infrastruktur.
Hier, in zentraler und guter Lage im gemütlichen Wilmersdorf, liegt das Objekt Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69. Der Standort zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum Kurfürstendamm und den Seitenstraßen des Prachtboulevards aus. Die Seitenstraßen haben sich mit ihrer faszinierenden Symbiose aus alteingesessenen hochwertigen Geschäften und innovativen neuen Boutiquen als beliebte Flaniermeile etabliert. Die hervorragende Nahversorgung in dieser schönen Berliner Wohngegend. Sie ergänzen zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants aller Art.
Obwohl Wilmersdorf so gut wie alles bietet, was das Herz begehrt, ist es optimal an das Bus-, S- und U-Bahn-Netz angebunden. Die U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie drei S-Bahn-Stationen bringen Sie schnell ans Ziel. Und bringen Sie außerdem bequem in die anderen Stadtteile der Metropole.
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Das denkmalgeschützte Gebäude in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69 befindet sich in einer guten, zentralen Lage in Wilmersdorf. Der siebengeschossige Altbau besteht aus einem Vorderhaus mit drei Aufgängen, angeschlossener Tiefgarage und zwei hofseitigen Nebengebäuden, welche aktuell als Autowerkstatt genutzt werden. Das Objekt beherbergt im Bestand in den drei Aufgängen insgesamt 34 Wohnungen im ersten bis zum fünften Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich drei vom Gehweg aus zugängliche Gewerbeeinheiten. Die Gewebeeinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 65 sowie 122 und etwa 129 Quadratmetern Fläche. Diese komplett sanierte, bezugsfreie Gewerbeeieinheit eröffnet in zwei Räumen und dazugehörigem Keller den passenden Raum für verschiedene Geschäftskonzepte. Die beiden rund 35 sowie 27 Quadratmeter großen Räume wurden mit stilvollem Parkett ausgestattet. Moderne Ambient Lights sorgen in Kombination mit den frisch gespachtelten Wänden für eine wunderbare Raumatmosphäre. Das separate WC wurde mit formschöner Sanitärkeramik ausgestattet. Ein klassisch-zeitloser Waschtisch mit integriertem Unterschrank sowie großformatige, helle Feinsteinzeug Wand- und Bodenfliesen sowie ein eingelassener Spiegel runden die stimmige Ausstattung ab. Die zur Einheit zugehörigen Kellerräume mit rund 31 sowie 26 Quadratmetern Nutzfläche sind direkt von der Gewerbeeinheit aus zugänglich und bieten praktische Staumöglichkeiten.