. 2-Zimmer-Wohnung nahe Potsdamer Platz, Selbstnutzung ab 2027 möglich

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Seitenflügels eines klassischen Berliner Gebäudes aus dem Jahr 1900, nur wenige Minuten vom Potsdamer Platz entfernt. Auf ca. 39,5 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche/Essecke und ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet stabile monatliche Mieteinnahmen (€275,75 Kaltmiete).

Die Lage des Gebäudes in Kreuzberg bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Hotspots wie das Willy-Brandt-Haus, den Landwehrkanal und das pulsierende Viertel Potsdamer Platz. Umgeben von Parks, Restaurants und Galerien ist die Gegend ideal für urbanes Leben und langfristige Wertsteigerung.

Mit seiner zentralen Lage und seiner soliden Vermietungshistorie bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder eine zukünftige Eigennutzung nach Ablauf der gesetzlichen Sperrfrist im Jahr 2028.