Zypern ist ein EU-Mitgliedstaat mit einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt. Sweet Home bietet sorgfältig ausgewählte Immobilien in Zypern zum Kauf, darunter Wohn- und Küstenimmobilien, mit professioneller Beratung.
Zypern ist EU-Mitglied mit attraktivem Steuerregime (z. B. Körperschaftsteuer 12,5 %), Doppelbesteuerungsabkommen und common-law-Rechtssystem. Immobilien und Bau trugen 2023 16 % zur Bruttowertschöpfung bei. 2024 erreichte der Gesamttransaktionswert 5,7 Mrd. €; die Wohnnachfrage trieb 67 % des Marktes. Die souveränen Bonitätsbewertungen wurden auf Investment Grade mit positivem Ausblick angehoben.
2024 wurden 23.900 Transaktionen verzeichnet (3 % Rückgang gegenüber 2023) mit einem Gesamtwert von 5,71 Mrd. € (1 % Wachstum). Limassol hatte 44 % des Werts, gefolgt von Nikosia und Paphos mit je 18 % und Larnaka mit 16 %. Nach Volumen: Limassol 29 %, Nikosia 27 %, Larnaka 21 %. Wohnimmobilien machten 67 % des Gesamttransaktionswerts aus.
Limassol führt bei Volumen (29 %) und Wert (44 %). Nikosia 27 % Volumen, 18 % Wert; Larnaka 21 % Volumen, 16 % Wert; Paphos 18 % Wert. Bei ausländischen Käufern lagen Paphos und Limassol 2024 vorn (32 % bzw. 29 %). Limassol führte 2023 bei Apartment-Transaktionswerten (1,8 Mrd. €, 3.053 Einheiten).
Die Wohnimmobilienpreise stiegen 2024 stabil mit rund 7 % im Jahresvergleich (Daten bis Q3). High-End-Segment (Einzelwohnimmobilien ≥1,5 Mio. €): 188 Transaktionen 2024, Gesamtwert 550 Mio. €, 4 % Anstieg im Jahresvergleich. Der Wert neuer Baugenehmigungen stieg 2024 um 2 %.
Der zyprische Immobilienmarkt hat Resilienz gezeigt und Rekord-Transaktionswerte gehalten. Die Wirtschaft übertrifft den Euroraum-Durchschnitt; Bonitätsverbesserungen und verbesserte Kreditvergabe (neue Hypotheken +7 % in 2024) stützen Investitionen. Sweet Home unterstützt Sie bei der Auswahl von Immobilien und mit Beratung für Kauf und Investition in Zypern.
Quellen: KPMG Cyprus Real Estate Insights 13. Auflage (2024); PwC Cyprus Real Estate Market Year in Review 2024.
