Sie möchten in Dubai eine Wohnung kaufen oder gezielt Häuser und Immobilien vergleichen? Sweet Home zeigt Ihnen ausgewählte Angebote in Dubai - von Apartments bis Villen - mit professioneller Beratung für internationale Käufer.
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Prime-Citylage rund um Burj Khalifa und Dubai Mall mit gemischter Wohn-, Büro- und Hotelnutzung.
Immobilien: Premiumpreise und tiefe Nachfrage von Eigennutzern und Investoren stützen langfristig die Werte.
Dichter Waterfront-Stadtteil mit hoher Lebensqualität, guter Fußläufigkeit und ganzjähriger Mietnachfrage.
Immobilien: Vor allem Apartmentbestand; einer der liquidesten Teilmärkte Dubais für Wiederverkauf und Vermietung.
Wohnquartier in Dubai mit lokaler Infrastruktur und guter Anbindung an wichtige Stadtachsen.
Immobilien: Überwiegend apartmentgeprägter Teilmarkt mit aktiver Nachfrage von Eigennutzern und Investoren.
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Mixed-Use-Erweiterung von Downtown mit dynamischer Wohnentwicklung und starker Anbindung.
Immobilien: Aktiver Apartmentmarkt mit hohem Transaktionsvolumen und stabiler Nachfrage auf Miet- und Kaufseite.
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Master-geplante Golf-Community mit Villen, Townhouses und Apartment-Clustern.
Immobilien: Ausgewogene Nachfrage von Eigennutzern und Investoren im mittleren bis oberen Segment.
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Immobilien: Überwiegend apartmentgeprägter Teilmarkt mit aktiver Nachfrage von Eigennutzern und Investoren.
Quellen: Dubai Land Department Open Data, CBRE Dubai Residential Market Snapshot, Savills Dubai Residential Market Q3 2025.
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Wer Immobilien in Dubai kaufen möchte, profitiert von einem international gefragten Markt mit hoher Liquidität, starkem Bevölkerungswachstum und laufender Stadtentwicklung. Für Käufer, die eine Wohnung in Dubai kaufen oder gezielt ein Haus kaufen in Dubai wollen, bietet der Markt eine breite Auswahl von zentralen City-Lagen bis zu Master-Communities.
Die Kombination aus aktiver Transaktionsdynamik, stabiler internationaler Nachfrage und differenzierten Teilmärkten macht Dubai für Eigennutzer und Investoren attraktiv. Ob Wohnungen kaufen Dubai oder Häuser in Dubai kaufen: Standortqualität, Bauqualität und Nutzungskonzept bleiben die zentralen Hebel für langfristigen Erfolg.
Wenn Sie in Dubai eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, unterscheiden sich die wichtigsten Teilmärkte deutlich bei Preisniveau, Zielgruppe und Potenzial:
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Dubais Wohnimmobilienmarkt erreichte in Q3 2025 erneut Rekordniveaus, gestützt durch Bevölkerungswachstum (über vier Millionen), starkes UAE-BIP-Wachstum (4,9 %) und Zuzug vermögender Privatpersonen. Das steuerfreie Umfeld, einfache Hypotheken und geringere Kosten für Premium-Immobilien im Vergleich zu anderen globalen Städten fördern die Eigentumsbildung bei Expatriates und anhaltendes Investoreninteresse. Savills stufte Dubai als führende globale Stadt für die Anziehung von Vermögen ein; Golden Visa und Lebensqualität stützen die langfristige Nachfrage.
Q3 2025 verzeichnete erneut Transaktionsvolumina von über 50.000. Die durchschnittlichen Quartalsvolumina stiegen von rund 22.750 (2022) auf 31.200 (2023), 43.500 (2024) und 49.500 (YTD 2025). Wohnungen dominierten mit 86 % aller Transaktionen. Off-Plan-Verkäufe machten 69 % aller Deals in Q3 2025 aus (rund 37.000). Der Fertigmarkt blieb mit über 16.500 Transaktionen stabil.
Zone 6 verzeichnete die höchste Aktivität (37 %): u. a. JVC, Dubailand, Damac Hills 2, The Valley, Damac Lagoons. Zone 3 (29 %): JBR, Bluewaters, Dubai Marina, Emirates Living, JLT, Barsha. Zone 2 (13 % in Q3 2025): Business Bay, Downtown, City Walk.
Rund 8.500 Einheiten kamen in Q3 2025 hinzu; YTD fast 30.000 (entspricht 2024 gesamt). Rund 10.000 weitere Einheiten sind für Q4 2025 geplant. Die Pipeline bleibt mit über 250.000 Einheiten bis Ende 2028 stark. In Q3 2025 wurden über 10.000 Einheiten lanciert, 97 % Wohnungen.
Q3 2025 erzielte Rekordwerte. Dubais Bevölkerung soll bis 2030 fünf Millionen erreichen. Stabilität und businessfreundliches Umfeld stützen anhaltende Investitionen. Henley & Partners erwarten 9.800 Millionärszuzüge in die VAE 2025. Sweet Home unterstützt Sie bei der Auswahl von Immobilien und mit Beratung für Kauf und Investition in Dubai.
Quellen: Savills Research, Dubai Residential Market Report Q3 2025. Savills Dubai Residential Market Q3 2025
