3-Zimmer-Wohnung in Moabit mit Balkon, Eigennutzung möglich

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Erasmustraße im Herzen von Moabit. Die Wohnfläche von ca. 90m² ist in drei separate Räume aufgeteilt und somit besonders attraktiv für Eigennutzer, WGs oder Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung bietet außerdem einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.

Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den Zugang zu allen Etagen. Parkplätze können angemietet werden, und es gibt zahlreiche öffentliche Parkplätze an der Straße.

Das Wohngebäude wurde 1984 errichtet und 2016 rechtlich unterteilt. Es besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten. Derzeit sind über 20 Einheiten zum Kauf verfügbar, was die Immobilie für Investoren attraktiv macht. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird effizient mit Fernwärme beheizt. Die Energiekennzahl B unterstreicht die gute energetische Performance des Gebäudes.