Berlin: Die "Relocation Buyer"-Chance

Berlin: Die "Relocation Buyer"-Chance

Warum Expats für eine konstante Nachfrage sorgen (und was sie wirklich wollen)

Die internationale Belegschaft Berlins sorgt für eine stabile Nachfrage, aber Mieter und Käufer aus dem Ausland wählen anders als Einheimische. Wenn man versteht, worauf sie Wert legen, versteht man auch, welche Immobilien liquide bleiben.

Der Mietdruck in Berlin betrifft nicht nur Einheimische. Er wird auch durch Umzugszyklen geprägt: Fachleute ziehen für Arbeit, Forschung, Start-ups und internationale Aufgaben um.

Worauf Umzugskäufer und -mieter in der Regel Wert legen:

Eine gute Verkehrsanbindung

Einfache Grundrisse mit gutem Licht

Einzugsbereitschaft (weniger Renovierungsdrama)

Ruhige Straßen, sichere Eingänge

Vorhersehbares Gebäudemanagement

Da das Angebot in Berlin durch eine niedrige Fluktuationsdynamik begrenzt ist, bleiben Objekte, die den Umzugsbedürfnissen entsprechen, oft hart umkämpft.

Aus diesem Grund können "langweilige, aber korrekte" Wohnungen in guten Mikrolagen zu den intelligentesten Anlagen in Berlin gehören.