Käufer entscheiden sich für Dubai, wenn sie wollen, dass eine Immobilie etwas taugt

Was Immobilien in Dubai wirklich kosten

Dubai bietet eine breite Palette von Einstiegsmöglichkeiten.

Typische Preise sehen wie folgt aus:

• Wohnungen im mittleren Marktsegment - 3.500 bis 5.000 € pro Quadratmeter
• Spitzenlagen - 6.500 € bis 10.000 € und mehr pro Quadratmeter

Das entspricht etwa:

• Studios ab etwa 150.000 Euro
• 1-Schlafzimmer-Wohnungen ab 220.000 € bis 400.000
• 2-Schlafzimmer-Wohnungen ab €350.000 aufwärts

Diese Flexibilität ist einer der größten Vorteile von Dubai.

Mieteinnahmen sind der wichtigste Faktor

Dubai ist eine Stadt, die in erster Linie vermietet.

Typische Jahresmieten:

• 1-Schlafzimmer-Wohnungen - 12.000 € bis 25.000
• 2-Schlafzimmer-Wohnungen - 18.000 € bis 40.000

Dies ermöglicht Bruttomietrenditen von:

• 6 bis 9 Prozent für Wohnungen

Für Käufer bedeutet dies, dass sich die Immobilie finanziell selbst trägt und nicht nur auf die Wertsteigerung angewiesen ist.

Die Transaktionskosten bleiben niedrig

In Dubai bleibt Eigentum effizient.

Typische Kaufkosten:

• 4 Prozent Grundstücksverwaltungsgebühr
• etwa 2 Prozent Maklergebühr
• minimale Verwaltungsgebühren

Es gibt:

• keine jährliche Grundsteuer
• keine Kapitalertragssteuer für Privatpersonen

Dies verbessert direkt die Nettorendite und die Flexibilität beim Wiederverkauf.

Warum Käufer in Dubai schnell handeln

Käufer in Dubai handeln schnell, weil:

• transaktionen schnell sind
• die Eigentumsverhältnisse klar sind
• ausländisches Eigentum geschützt ist
• die Liquidität hoch ist

Immobilien können ohne große Reibungsverluste vermietet, weiterverkauft oder gehalten werden.

Das macht Dubai ideal für Käufer, die:

• einkommen
• flexibilität
• internationales Engagement

In Dubai geht es nicht ums Warten.

Es geht um die Umsetzung.

Für Käufer, die wollen, dass ihre Immobilien Erträge erwirtschaften, liquide bleiben und eine globale Bedeutung haben, bietet Dubai genau das.