Käufer entscheiden sich weiterhin für Dubai und die Zahlen stimmen immer noch
Dubai zieht die Aufmerksamkeit wegen seiner Skyline auf sich, aber die Käufer bleiben aus einem Grund: Die Rechnung geht auf.
Wohnungen des mittleren Marktsegments in Dubai werden in der Regel zwischen 3.500 und 5.000 € pro Quadratmeter verkauft, in Spitzenlagen auch mehr. Eine moderne Ein-Zimmer-Wohnung kostet oft zwischen 220.000 und 400.000 Euro, je nach Lage und Gebäudequalität.
Die Mietnachfrage ist stark und international. Die Jahresmieten für vergleichbare Wohnungen liegen in der Regel zwischen:
- 12.000 € bis 25.000 € für Ein-Zimmer-Wohnungen
Das entspricht einer Bruttomietrendite von 6-9 %, die in den großen Weltstädten nur selten erreicht wird.
Hinzu kommt:
- keine jährliche Grundsteuer
- keine Kapitalertragssteuer für Privatpersonen
- relativ niedrige Anschaffungskosten (insgesamt etwa 6-7 %)
Dubai ist nach wie vor einer der effizientesten Immobilienmärkte der Welt.
Käufer entscheiden sich für Dubai, weil:
- die Transaktionen schnell und transparent sind
- ausländisches Eigentum klar geregelt ist
- die Mietliquidität hoch ist
- die Immobilien sowohl für Einkommen als auch für den Eigenbedarf genutzt werden können
Dubai ist kein spekulatives Glücksspiel - es ist ein Markt, der für aktives Eigentum konzipiert ist.
Für Investoren, die auf der Suche nach Rendite sind, und für Käufer, die einen global vernetzten Standort suchen, bietet Dubai weiterhin genau das, was die Menschen von Immobilien erwarten: Leistung.