Los compradores siguen eligiendo Dubai y las cifras siguen funcionando
Dubai llama la atención por su skyline, pero los compradores se quedan por una razón: las matemáticas funcionan.
Los apartamentos del mercado medio de Dubai suelen venderse entre 3.500 y 5.000 euros por metro cuadrado, y en las zonas privilegiadas, por encima. Un apartamento moderno de un dormitorio suele costar entre 220.000 y 400.000 euros, según la ubicación y la calidad del edificio.
La demanda de alquiler es fuerte e internacional. Los alquileres anuales de unidades similares suelen oscilar entre:
- 12.000 euros a 25.000 euros para apartamentos de un dormitorio
Eso se traduce en rendimientos brutos por alquiler del 6-9%, niveles que rara vez se alcanzan en las principales ciudades del mundo.
Añádase a esto
- ningún impuesto anual sobre la propiedad
- ningún impuesto sobre plusvalías para particulares
- costes de compra relativamente bajos (en torno al 6-7% en total)
Dubai sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más eficientes del mundo.
Los compradores eligen Dubai porque
- las transacciones son rápidas y transparentes
- la propiedad extranjera está claramente regulada
- la liquidez de los alquileres es alta
- las propiedades pueden servir tanto para obtener ingresos como para uso personal
Dubai no es una apuesta especulativa: es un mercado diseñado para la propiedad activa.
Para los inversores que buscan rentabilidad y para los compradores que desean una base conectada globalmente, Dubai sigue ofreciendo exactamente lo que la gente espera de los bienes inmuebles: rendimiento.