3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Moabit – ideal zur Eigennutzung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,07 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Birkenstraße 74, Berlin-Moabit.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige ideal ist. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über Fernwärme sowie einen Aufzug.

-Wohnfläche: 68,07 m²
-Zimmer: 3
-Etage: Erdgeschoss
-Kaufpreis: 285.894 €
-Nutzung: Eigennutzung
-Separate Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Aufzug
-Zentralheizung (Fernwärme)
-Energieeffizienzklasse: D

Die Immobilie liegt in einer begehrten und zentralen Lage im Berliner Stadtteil Moabit, nur wenige Meter von der U-Bahnstation Birkenstraße (U9) entfernt. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die City West, zum Hauptbahnhof sowie nach Mitte, Wedding und Charlottenburg.

Der lebendige Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Erholungsflächen wie der Kleine Tiergarten, der Westhafenpark und die Spazierwege entlang der Spree sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.