Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit – Kapitalanlage mit stabiler Rendite!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,96 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in der Erasmusstraße 6 & 7, im gefragten Berliner Stadtteil Moabit / Mitte.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und einen praktischen Kellerraum. Durch ihre Lage im Vorderhaus und den funktionalen Grundriss bietet sie ein attraktives Wohngefühl bei gleichzeitig hoher Vermietungsnachfrage.

Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Mit einer zentralen Lage zwischen Tiergarten, Hauptbahnhof und City-Bereichen zählt Moabit zu den dynamisch wachsenden Wohnlagen Berlins, die sowohl für Kapitalanleger als auch spätere Eigennutzer interessant sind.



Objektdetails:

Etage: 5. Obergeschoss von 6

Wohnfläche: ca. 92,96 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1984

Zustand: Gepflegt

Heizung: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

Balkon: Ja

Keller: Ja

Vermietet: Ja

Mieteinnahmen: ca. 732 € monatlich (Warmmiete)