Vermietet - Selbstnutzung möglich - 1-Zimmer-Wohnung in Toplage - Kreuzberg

Im Herzen des pulsierenden Reuterkiezes und nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² im 2. Stock eines Berliner Altbaus von 1907.
Die Wohnung ist ruhig im Seitenflügel gelegen und bietet echten Altbau-Charakter: hohe Decken, originale Holzdielenböden und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Geheizt wird mit einer Gas-Einzelheizung (Einbau um 1990) und zusätzlich mit traditionellen Öfen - eine nostalgische Einrichtung mit viel Charme. Ein privater Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die gesetzliche Schutzfrist ist bereits abgelaufen, d.h. eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nach dem Kauf möglich. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch zur zukünftigen Eigennutzung.
Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus begehrter Mikrolage, historischer Bausubstanz und starker Mietnachfrage macht diese Wohnung zu einem idealen Investment. Das Quartier entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter, sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf das soziale Umfeld, was langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage, Sie investieren in solide Substanz und beste Lage.
Ein echtes Stück Berlin mit viel Charme, Potenzial und Zukunftsperspektiven.