Bonito piso de 2 habitaciones en el corazón de Moabit, posible ocupación por el propietario a partir de 2029
, Berlín, Alemania (Beauselstrasse 8a WE 9)
Habitaciones
2.0
Baños
1.0
Tamaño
71.00 m²
Tipo de propiedad
Apartment
Año de construcción
1893
Ocupación
Alquilada a largo plazo
Alquiler
Alquilada – €428/mo
Gastos de mantenimiento
€280/mo
Descripción
Bonito piso de 2 habitaciones en el corazón de Moabit, posible ocupación por el propietario a partir de 2029 Dirección Dirección Beusselstrasse 8a, Moabit, 10553 Berlin Auf Karte zeigen ¿Cuánto cuesta mudarse aquí? Tiempo de viaje (por ejemplo, al trabajo, a la guardería...) Tiempo de viaje Calculemos el tiempo de viaje desde este inmueble a otras ubicaciones Añadir ubicación 246.100 € Precio de compra 3.466 €/m² 2 habitaciones 71 m² Superficie habitable aprox. desde 822 € financiación mensual Posibilidad de verlo online Planta 3 de 6 Superficie habitable aprox. 71 m² Habitaciones 2 Velocidad de Internet Hasta 1000 MBit/s Ver tarifas de Internet de fibra óptica powered by ¡Miembros saber más! Explore sus opciones para esta propiedad.
Vistas: 1143 Publicado: 31/07/2025 Visto: 42 Contactado: 11 Análisis de la competencia Información sobre ingresos, tamaño de la unidad familiar... Activar ahora Costes Precio de compra € 246.100 ¿Puedo permitirme este piso? Precio/m² € 3.466/m² Honorarios de propiedad € 280 Comisión para compradores 3,57% (incl. 19% IVA)) Ingresos por alquiler al mes 428 € Valor del inmueble Valoración como usuario de BuyerPlus incluida la financiación Financie su piso ahora 274.574 € Costes totales 246.100 € Precio de compra 28.474 € Gastos de servicio Compare las cuotas mensuales y los tipos de interés en su región y en toda Alemania Interhyp AG (227) 898 € al mes 3,86 % Efec. Tipo de interés anual 3,78 % tipo deudor Berliner Sparkasse (86) 930 euros al mes 4,02 % Eff. Tipo de interés anual 3,95 % tipo deudor MLP (11) 898 euros al mes 3,86 % ef. Basado en datos medios del mercado: tipo deudor del 3,38 %, tipo de interés anual efectivo del 3,43 %, compromiso a 10 años, amortización del 1 %, 49.220 fondos propios a partir de 822 euros al mes. estructura del edificio y certificado energético Año de construcción 1893 Tipo de calefacción Calefacción urbana Principales fuentes de energía Calefacción urbana Certificado energético disponible Tipo de certificado energético Certificado de demanda Necesidad energética final 130,9 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética E Año de construcción según el certificado energético 1893 Servicios para usted Consumo de electricidad Su código postal 10553 Número de personas en el hogar Consumo estimado al año* 3.500 kWh *Estimación de ImmobilienScout24 Descripción del inmueble Este luminoso piso de 2 habitaciones se encuentra en la 3ª planta de un cuidado edificio antiguo y combina el encanto histórico berlinés con el confort de la vida moderna. Con aprox. 71 m² de superficie habitable, el piso impresiona por su bien pensada distribución: Dos amplios salones, una cocina independiente con ventana y mucha luz natural, un cuarto de baño con ventana y ducha, así como un práctico trastero ofrecen una vida cómoda en una ubicación céntrica. El entarimado original acentúa el carácter del antiguo edificio; no hay ascensor. A pesar del animado entorno, el piso es agradablemente tranquilo gracias a las ventanas insonorizadas. El piso está actualmente alquilado. La rescisión por uso personal es posible a partir de junio de 2029. Hasta entonces, existe una protección legal del inquilino a favor del inquilino actual. Alquiler cálido - 428 EUR - 280 EUR Alquiler de vivienda -2 habitaciones - baño con ventana - cocina independiente - trastero - 3ª planta - alquilado Ubicación El piso se encuentra en la popular Beusselstraße, en el prometedor barrio de Moabit, un distrito céntrico del distrito Mitte. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una mezcla urbana de cafés, restaurantes, supermercados y pequeñas tiendas para las necesidades diarias. El Spree, el hermoso parque Tiergarten y el popular canal Westhafen están a pocos minutos a pie - ideal para paseos o actividades deportivas al aire libre. La zona también tiene mucho que ofrecer culturalmente: Galerías, teatros y la proximidad a la Universidad de las Artes y la Universidad Técnica hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para estudiantes y creativos. Las conexiones de transporte son excelentes: la estación de S-Bahn Beusselstraße (Ringbahn) está a pocos pasos y ofrece una conexión rápida con todas las partes de Berlín. El servicio de autobuses también está muy bien desarrollado. La autopista de la ciudad (A100) está a pocos minutos en coche. Moabit es una recomendación para todos aquellos que aprecian la vida urbana pero no quieren renunciar a cierta tranquilidad y a los retiros verdes.
Vistas: 1143 Publicado: 31/07/2025 Visto: 42 Contactado: 11 Análisis de la competencia Información sobre ingresos, tamaño de la unidad familiar... Activar ahora Costes Precio de compra € 246.100 ¿Puedo permitirme este piso? Precio/m² € 3.466/m² Honorarios de propiedad € 280 Comisión para compradores 3,57% (incl. 19% IVA)) Ingresos por alquiler al mes 428 € Valor del inmueble Valoración como usuario de BuyerPlus incluida la financiación Financie su piso ahora 274.574 € Costes totales 246.100 € Precio de compra 28.474 € Gastos de servicio Compare las cuotas mensuales y los tipos de interés en su región y en toda Alemania Interhyp AG (227) 898 € al mes 3,86 % Efec. Tipo de interés anual 3,78 % tipo deudor Berliner Sparkasse (86) 930 euros al mes 4,02 % Eff. Tipo de interés anual 3,95 % tipo deudor MLP (11) 898 euros al mes 3,86 % ef. Basado en datos medios del mercado: tipo deudor del 3,38 %, tipo de interés anual efectivo del 3,43 %, compromiso a 10 años, amortización del 1 %, 49.220 fondos propios a partir de 822 euros al mes. estructura del edificio y certificado energético Año de construcción 1893 Tipo de calefacción Calefacción urbana Principales fuentes de energía Calefacción urbana Certificado energético disponible Tipo de certificado energético Certificado de demanda Necesidad energética final 130,9 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética E Año de construcción según el certificado energético 1893 Servicios para usted Consumo de electricidad Su código postal 10553 Número de personas en el hogar Consumo estimado al año* 3.500 kWh *Estimación de ImmobilienScout24 Descripción del inmueble Este luminoso piso de 2 habitaciones se encuentra en la 3ª planta de un cuidado edificio antiguo y combina el encanto histórico berlinés con el confort de la vida moderna. Con aprox. 71 m² de superficie habitable, el piso impresiona por su bien pensada distribución: Dos amplios salones, una cocina independiente con ventana y mucha luz natural, un cuarto de baño con ventana y ducha, así como un práctico trastero ofrecen una vida cómoda en una ubicación céntrica. El entarimado original acentúa el carácter del antiguo edificio; no hay ascensor. A pesar del animado entorno, el piso es agradablemente tranquilo gracias a las ventanas insonorizadas. El piso está actualmente alquilado. La rescisión por uso personal es posible a partir de junio de 2029. Hasta entonces, existe una protección legal del inquilino a favor del inquilino actual. Alquiler cálido - 428 EUR - 280 EUR Alquiler de vivienda -2 habitaciones - baño con ventana - cocina independiente - trastero - 3ª planta - alquilado Ubicación El piso se encuentra en la popular Beusselstraße, en el prometedor barrio de Moabit, un distrito céntrico del distrito Mitte. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una mezcla urbana de cafés, restaurantes, supermercados y pequeñas tiendas para las necesidades diarias. El Spree, el hermoso parque Tiergarten y el popular canal Westhafen están a pocos minutos a pie - ideal para paseos o actividades deportivas al aire libre. La zona también tiene mucho que ofrecer culturalmente: Galerías, teatros y la proximidad a la Universidad de las Artes y la Universidad Técnica hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para estudiantes y creativos. Las conexiones de transporte son excelentes: la estación de S-Bahn Beusselstraße (Ringbahn) está a pocos pasos y ofrece una conexión rápida con todas las partes de Berlín. El servicio de autobuses también está muy bien desarrollado. La autopista de la ciudad (A100) está a pocos minutos en coche. Moabit es una recomendación para todos aquellos que aprecian la vida urbana pero no quieren renunciar a cierta tranquilidad y a los retiros verdes.