Atractivo condominio de 2 habitaciones en Lichtenberg con perspectivas de ocupación por el propietario a partir de 2030

Para la venta es un encantador, alquilado piso de 2 habitaciones en un edificio antiguo en la tranquila casa de jardín en Leopoldstraße 35 en Berlín Rummelsburg. El piso está situado en el 1er piso a la derecha y tiene aprox. 48 m² de espacio habitable. Un balcón que da al patio frondoso crea un ambiente agradable y tranquilo. El piso dispone de un cuarto de baño con WC, una cocina separada y un cuarto de sótano propio con derecho especial de uso. La cocina está directamente conectada con el balcón y ofrece un agradable acceso al tranquilo patio interior. El inquilino cuida el piso con mucho esmero, por lo que la propiedad se encuentra en un estado correspondientemente bueno. La propiedad es ideal como sólida inversión de capital. El piso se alquila desde hace muchos años, y los aumentos de alquiler se realizan regularmente de acuerdo con el índice de alquiler de Berlín. El condominio es administrado activamente y tiene una reserva de mantenimiento bien mantenida, lo que habla de estabilidad y desarrollo predecible. La ocupación por el propietario es posible después de que el período de bloqueo expire en febrero de 2030.

- 2 habitaciones, cocina independiente, cuarto de baño con luz natural y WC - balcón que da al tranquilo patio - calefacción central a través del sistema de calefacción WEG (nuevo amortiguador de sonido 2024, contador de calor reequipado 2025) - cuarto de sótano propio (derecho especial de uso K6) - detectores de humo disponibles (mantenidos a través de WEG) - jardines con derechos especiales de uso y plazas de aparcamiento de bicicletas en el patio para uso comunitario. El inquilino paga actualmente un alquiler básico de 288 euros. Ya es posible un ajuste a 331 euros, lo que corresponde a un alquiler neto anual en frío de 3.972 euros. El alquiler mensual de la casa es de 214 euros, de los cuales aprox. 120 euros son gastos de funcionamiento prorrateables.