Sehr gepflegtes MFH im Prenzlauer Berg mit 20 WE + 2 GEW
Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland (Landsberger Allee 95 WE21)
Zimmer
22.0
Badezimmer
22.0
Fläche
1711.00 m²
Immobilientyp
House
Baujahr
1900
Nutzung
Langfristig vermietet
Vermietung
Vermietet – €1,711/mo
Beschreibung
Der im Jahr 1900 erbaute Altbau besteht aus 20 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
und ist seit seiner umfassenden Renovierung im Jahr 2007 sehr gut erhalten. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat eine Wärmedämmfassade, isolierte
isolierte Fenster, Gaszentralheizung, alle Versorgungsleitungen wurden erneuert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 für rund 40.000 EUR erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, die zusammengelegt wurden.
Die Wohnungen sind alle modernisiert, der älteste Mietvertrag läuft seit 2009 und
es bestehen keine Mietrückstände (Stand Februar 2025).
Weitere Unterlagen, Grundrisse und Zertifikate sind auf Anfrage im Datenraum erhältlich.
LAGE:
Das Eckhaus liegt im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, zwischen Velodrom und Volkspark Friedrichshain.
Der Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten, jüngsten und trendigsten Bezirke Berlins. In den letzten Jahren hat sich der trendige Wohnbezirk im Osten Berlins als zentraler Innenstadtstandort für Mieter und Investoren fest etabliert.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist sehr gepflegt und vor allem für sein junges und frisches Lebensgefühl bekannt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Volksparks liegt das schöne Bötzowviertel, das fast ausschließlich aus Altbauten besteht. Auch der benachbarte Kollwitzkietz spiegelt den unverwechselbaren Charme des
Prenzlauer Berg wie keine andere Wohngegend im Bezirk.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (Ringbahn + Straßenbahn) ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die
Straßenbahnhaltestelle Landsberger Allee/Petersburger Str. (M1, M2, M4, M5, M6, M8, M10) ist nur einen Block entfernt.
und ist seit seiner umfassenden Renovierung im Jahr 2007 sehr gut erhalten. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat eine Wärmedämmfassade, isolierte
isolierte Fenster, Gaszentralheizung, alle Versorgungsleitungen wurden erneuert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 für rund 40.000 EUR erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, die zusammengelegt wurden.
Die Wohnungen sind alle modernisiert, der älteste Mietvertrag läuft seit 2009 und
es bestehen keine Mietrückstände (Stand Februar 2025).
Weitere Unterlagen, Grundrisse und Zertifikate sind auf Anfrage im Datenraum erhältlich.
LAGE:
Das Eckhaus liegt im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, zwischen Velodrom und Volkspark Friedrichshain.
Der Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten, jüngsten und trendigsten Bezirke Berlins. In den letzten Jahren hat sich der trendige Wohnbezirk im Osten Berlins als zentraler Innenstadtstandort für Mieter und Investoren fest etabliert.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist sehr gepflegt und vor allem für sein junges und frisches Lebensgefühl bekannt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Volksparks liegt das schöne Bötzowviertel, das fast ausschließlich aus Altbauten besteht. Auch der benachbarte Kollwitzkietz spiegelt den unverwechselbaren Charme des
Prenzlauer Berg wie keine andere Wohngegend im Bezirk.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (Ringbahn + Straßenbahn) ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die
Straßenbahnhaltestelle Landsberger Allee/Petersburger Str. (M1, M2, M4, M5, M6, M8, M10) ist nur einen Block entfernt.